秦皇島順風物業有限公司是一家專業的物業管理、勞務派遣公司，是秦皇島本土物業公司的新銳力量。做為秦皇島物業公司我們追求精益求精、貼心服務，期待與您的合作。電話：0335--3250002 、3032555；
   

  一、什么是物業管理？　　
    所謂物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動?！　?/span>
    二、為什么要進行物業管理？　　
    物業管理是房地產經濟市場化和房屋商品化的客觀需要和必然產物，它既是房地產經營管理的重要組成部分，又是現代化城市管理的重要一環，事關千家萬戶，直接影響著社會、經濟、環境等各方面的效益。因此，物業管理具有十分重要的意義。其意義在于：　　
    1、物業管理能促進經濟增長，產生直接的經濟效益；　　
    2、物業管理有利于提高人民群眾生活、工作質量；　　
    3、物業管理有利于增加就業；　　
    4、物業管理有利于維護社區穩定；　　
    5、物業管理有利于促進城市管理和環境的完善；　　
    6、物業管理有利于物業的保值增值?！　?/span>
    三、買房后長期不居住，是否還要交納物業管理費？　　
    產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少?！　?/span>
    四、在小區交了停車費，管理單位應負什么責任？　　
    停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區交通；物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管?！　?/span>
    五、業主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規行為，應承擔經濟責任？　　
    業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：　　
    1．損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；　　
    2．占用、損壞住宅的共用部位、共用設備；　　
    3．在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；     4．侵占綠地、毀壞綠地；　　
    5．亂設攤點、亂設集貿市場；　　
    6．亂倒垃圾、雜物；　　
    7．在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；　　
    8．排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；　　
    9．法律、法規禁止的其他行為。

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